Верховный суд РФ разъяснил права нанимателей жилья

Предыстория: Хозяйка квартиры, сдаваемой в найм, пришла в отсутствии девушки-квартирантки в квартиру и забрала ноутбук последней из-за просроченной квартплаты. Девушка обратилась в полицию, в отношении хозяйки квартиры возбудили дело по краже. В итоге ноутбук она вернула, за примирением сторон дело прекратили. Но история на этом не кончилась.

Квартирантка подала в суд иск к хозяйке о компенсации ей морального вреда от незаконного проникновения наймодателя в ее же квартиру и переживаний, возникших от неправомерного доступа к ее личной информации, хранящейся в ноутбуке.⠀

Все местные суды в иске отказали, но Верховный суд РФ встал на сторону девушки.

ВС РФ сослался на ст. 150 ГК РФ и ст. 25 Конституции РФ, напомнив о праве каждого на неприкосновенность жилища и неприкосновенность частной жизни.

Согласно договору найма между истцом и ответчиком, наймодатель могла посещать квартиру не чаще 1 раза в месяц, уведомляя о своём визите за 24 часа. Данное условие договора ответчиком было не соблюдено. Нижестоящие суды не дали оценку доводам истца о том, что наймодатель посягнула на ее конституционное право неприкосновенности жилища.

Пленум ВС РФ в своём постановлении N 10 от 20.12.1994 указывал, что моральный вред может заключаться в нравственных переживаниях от невозможности вести активную общественную жизнь, потери работы, раскрытия семейной тайны и тп.

Вместе с тем, ноутбук был возвращён истице по истечении 9 месяцев, при этом, согласно ее доводам, не получившим оценки в нижестоящих судах, он использовался ею для личных и рабочих целей, в связи с чем в его отсутствии она не могла вести активную общественную жизнь и морально страдала.

Как отметил ВС РФ, ноутбук - это персональный компьютер, предназначенный для личного пользования, а сведения, содержащиеся в переписке, фото/видео, составляют личную тайну.

Апелляция не оценила довод истца о том, что в момент кражи ноутбук был включен, и ответчик имела доступ к данным о ее личной жизни, в связи с чем девушка испытывала моральные страдания.

Учитывая вышеуказанное, Верховный суд РФ отменил решения нижестоящих судов.